请问，我买的房子烂尾，交不了房，房款全部付清，起诉要求解除合同，法院判决没让解除，现在该还不还该房屋贷款
房屋买卖
2024-05-17 09:30:37
律师解答共有3条
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根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，如果房屋买卖合同被确认无效、被撤销或解除，导致商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。但既然法院判决未解除合同，那么您仍需继续履行房屋贷款合同，按时偿还房贷。若您认为合同存在重大误解、显失公平等情形，可再次提起诉讼或申请再审。
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如果您想停止偿还房贷，可以尝试以下途径：首先，您可以向银行提出书面申请，说明原因并请求暂停还款或调整还款计划。其次，您可以与开发商协商，争取达成退房协议，从而解除房屋买卖合同和贷款合同。最后，如果协商无果，您可以考虑再次向法院提起诉讼，请求解除合同并解除贷款合同。
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面对烂尾楼的情况，您可以采取以下措施维护自己的权益：首先，收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、烂尾楼现场照片等。其次，与开发商协商，要求其尽快完工或退房退款。若协商无果，可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。同时，关注政策动态，了解政府对烂尾楼的处理政策，以便及时采取措施维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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