法律问答
您好,男友签订的租赁合同房东不付房租,我能起诉房东吗?
房屋租赁
2024-05-17 12:32:12
律师解答共有3条
如果房东违反租房合同,可以直接向人民法院提起民事诉讼。再发生与房东的租房合同纠纷时,应当先及时与房东进行协商解决,如果当事人在房屋租赁合同中的约定没能最终达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。在纠纷过程中,如果是租赁当事人违反了签订合同的相关规定的,导致合同无效,则应该承担相应的民事责任。在合同依旧生效期间,未按约定履行义务的一方应当承担相应的民事责任,并且依法承担赔偿。法律依据:《中华人民
共和
国民事诉讼法》第一百三十三条决定案件适用程序,人民法院对受理的案件,分别情形,予以处理:(一)当事人没有争议,符合督促程序规定条件的,可以转入督促程序;(二)开庭前可以调解的,采取调解方式及时解决纠纷;(三)根据案件情况,确定适用简易程序或者普通程序;(四)需要开庭审理的,通过要求当事人交换证据等方式,明确争议焦点。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方未按合同约定缴纳房屋的,可以起诉主张解除合同并补缴房租以及支付违约金等
您好!租赁合同到期后,承租人未付房租,应属违约;正常情况下合同期满未续签新合同的,合同自然终止,当然可以收房。请依据租赁合同关于违约条款、合同终止条款的具体约定
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