去售房部交了认购定金，现在不买房了，定金不给退
合同违约纠纷
2024-05-17 17:08:03
律师解答共有3条
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如果您在交了认购定金后不想买房，而售房部不给退定金，要判断您是否存在违约行为，首先需查看《认购协议》的具体内容。若协议中已明确约定了商品房买卖合同的某些条件，且您不同意按这些条件签订，那么您可能构成违约。此外，若协议约定了您必须在一定期限内与开发商商谈合同事宜，而您未履行该义务，也可能构成违约。请注意，具体的违约判断需结合协议内容和实际情况。
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如果售房部不退定金，您可以先尝试与售房部协商，了解不退定金的具体原因，并争取达成和解。若协商无果，您可以考虑向消费者协会或相关行政部门投诉，寻求帮助。同时，您还可以根据《认购协议》中的约定，选择通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷。
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从法律角度看，如果您在签订《认购协议》时并未对商品房买卖合同的某些条件作出明确约定，或者售房部在收取定金后存在违约行为，如未按照约定与您商谈合同事宜等，您有权要求售房部退还定金。此外，如果双方协商一致解除合同，售房部也应退还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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