乡下自己的院子，做地面硬化，属于违建吗？
业主维权
2024-05-17 18:48:10
律师解答共有3条
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自己院子里挖地下室属于违建。具体如下：1、未经审批的地下室属于违章建筑，不在《中华人民共和国民法典》保护范围之列；2、同一幢楼的业主之间是共有关系，没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室，是属于侵权行为；3、私自开挖地下室的行为是绝对禁止的，因为很多房屋设计之初没有地下层规划；4、在挖地下室时，在承重墙两侧的土对房屋有支撑作用。如果被挖空，二力平衡就被破坏，这势必导致楼房往一边倒，非常危险。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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你好，你家要建新房吗？那要重新报建的
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这个院子有产权吗
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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