你好，我购买的期房贷款下来了，不到一年的时间房子比之前便宜了十几万，我可以退房吗
房屋买卖
2024-05-18 06:22:05
律师解答共有3条
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期房还贷中一般不可以退房。
期房还贷中，银行和房管局都有备案，且银行、开发商进行了三方会签，如果违约，银行会按合同条款拍卖房产。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，商品房预售合同需登记备案，退房涉及多方利益，操作复杂。 -
期房退房条件包括延期交付、合同无效等。
如开发商延期交付房屋、合同无效、擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合格等，购房人可提出退房。具体选择哪种方式，需根据实际情况和合同条款判断，必要时可咨询专业律师。 -
期房退房条件特定，操作需谨慎。
1. 延期交付：达到合同约定的交房日未交付，可退房。
2. 合同无效：开发商证件不全，合同无效，可退房。
3. 擅自变更设计：开发商未经同意变更设计，可退房。
4. 房屋面积误差：实测面积与暂测面积误差超3%，可退房。
5. 房屋质量问题：影响正常居住使用，可退房并要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
