我想问一下拆迁房补差价的问题
拆迁补偿
2024-05-18 08:52:04
律师解答共有3条
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拆迁房补差价的具体计算方式主要基于等价交换原则，即被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价进行结算。当实际面积大于协议面积时，面积误差比3%以内的部分由产权人承担，超出3%的部分则由出卖人承担。这种计算方式确保了拆迁补偿的公平性和合理性，保护了拆迁双方的权益。
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如果拆迁房面积误差超过3%，首先查看合同中是否有相关约定，按约定处理。若无约定或约定不明确，可请求解除合同并返还已付购房款及利息。若同意继续履行合同，则3%以内的差价由买受人补足，超出3%的部分由出卖人承担。
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从法律角度看，处理拆迁房面积误差时，首先要注意查看合同条款，明确双方的权利和义务。其次，要保留相关证据，如房屋测量报告、合同等，以便在纠纷发生时进行维权。最后，若无法协商解决，可寻求法律途径，如起诉或仲裁，维护自身合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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