按揭买房办理房产证流程详解
房屋买卖
2024-05-18 09:10:19
律师解答共有3条
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按揭买房办理房产证需遵循一定流程。依据《不动产登记暂行条例》，申请人需提交相关材料并确保真实性，包括登记申请书、身份证明材料等。流程包括签订买卖合同、转按揭合同，支付首付款，获取银行确认函，申请贷款，房屋交付，银行转账，解除贷款合同和抵押登记，最后办理过户和抵押手续。如不及时处理，可能导致交易失败或产生法律纠纷。
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按揭买房办理房产证常见处理方式包括自行办理和委托专业机构代办。自行办理需详细了解流程，准备齐全材料；而委托专业机构则更为便捷，他们熟悉流程，能高效完成办理，减少出错率。根据个人情况和时间成本考虑，选择合适的方式。
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按揭买房办理房产证需按步骤操作：1. 签订房屋买卖合同和转按揭合同；2. 支付首付款并获取银行确认函；3. 申请贷款并等待银行复审；4. 房屋交付后银行转账给卖方；5. 解除原贷款合同和抵押登记；6. 办理过户和新抵押手续。遵循流程，确保顺利办理房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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