期房纠纷，逾期交房
开发商违约
2024-05-18 10:03:04
律师解答共有3条
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如果购房合同中未约定逾期交房的处理方式，您首先可以尝试与开发商进行协商，要求对方明确交房时间并承担违约责任。如果协商无果，您可以考虑向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求调解。若调解仍无法解决问题，您可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担逾期交房的违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。在此过程中，您可能需要引用《民法典》中关于合同违约的相关规定来支持您的诉求。
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在期房纠纷中，除了要求开发商承担违约责任外，您还可以采取以下措施维护自己的权益：首先，保留好所有与购房相关的文件和证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺函等；其次，及时与开发商沟通，了解逾期交房的具体原因和解决方案；最后，如果开发商无法解决问题或拒绝承担责任，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
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根据《民法典》的相关规定，如果开发商逾期交房且经催告后在合理期限内仍未履行，您有权要求解除合同并退还购房款。但需要注意的是，解除合同并退还购房款可能涉及一系列复杂的法律程序和证据要求，因此建议您在采取此措施前，先咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
