法律问答
房屋抵押,土地未办抵押是否合法
抵押担保
2024-05-18 11:48:05
律师解答共有3条
房屋土地权属不一致时,不得单独抵押。根据相关法律法规,未办理登记的不动产抵押合同虽成立,但未办理抵押登记手续可能影响抵押权的有效性。
房屋抵押时,土地未办抵押可能涉及合同效力和抵押权问题。常见处理方式包括补充办理土地抵押登记或协商变更合同条款。具体选择应根据实际情况和双方意愿,以确保合同有效性和权益保障。
不合法。如房屋土地权属不一致,应同时抵押,否则可能影响抵押效力。若已签订抵押合同但未办理土地抵押,应尽快补充登记或协商变更合同,以确保双方权益。
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