房屋已按揭未办理过户手续
房屋买卖
2024-05-18 14:02:31
律师解答共有3条
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如果房屋已按揭但未办理过户手续，且出现质量问题，如主体结构质量不合格等法定事由，您是有权退房的。您可以选择通过向人民法院提起诉讼或向对方送达解除通知的方式来解除合同。在此过程中，需要注意保留相关证据，如购房合同、按揭合同、质量问题证明等，以便在诉讼或协商中维护自己的权益。同时，也要了解《民法典》中关于合同解除的相关规定，确保自己的操作符合法律规定。
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房屋已按揭但未办理过户手续，退房的具体流程包括：首先，收集房屋质量问题的证据，如照片、鉴定报告等。其次，与开发商或卖家协商退房事宜，如无法达成一致，可向法院提起诉讼或发送解除通知。最后，根据法院判决或双方协议，办理退房手续，包括解除合同、退还房款等。
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退房时，首先需确保解除合同的合法性，遵循《民法典》中关于合同解除的规定。其次，注意保留相关证据，如质量问题证明、购房合同等，以便在诉讼或协商中维护自己的权益。同时，还需关注按揭贷款的处理，与贷款银行协商解除贷款合同或调整贷款条件。最后，确保退房手续完备，避免后续纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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