不办理登记的房屋抵押有效吗
抵押担保
2024-05-18 14:20:24
律师解答共有3条
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不办理房屋抵押登记，抵押权不生效。根据《民法典》规定，抵押权自登记时设立，未经登记不发生效力，不具有对抗已存在的用益物权效力，也不具有优先受偿权。
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不办理房屋抵押登记，抵押权无效。常见处理方式包括补充办理登记手续或重新设立抵押权。选择时需考虑实际情况，如时间紧迫可尽快补办登记，若条件不允许，可与抵押人协商重新设立合法有效的抵押权。
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不办理登记，抵押权无效。处理操作：1. 若未登记，及时补办登记手续以确保抵押权生效。2. 若无法补办，可与抵押人协商解除原抵押合同，并重新签订合法有效的抵押合同并办理登记。3. 在涉及多方抵押权时，确保自身抵押权已登记以获得优先受偿权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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