你好，我看了一下前期物业的服务协议，其中第三章第八条8.1.2纳入物业管理范围的已竣工尚未出售，或者因开发建设单位原因未能按时交付给物业买受人的物业，其物业服务费用按全额向开发建设单位计收，双方另行约定的从其约定。
物业管理合同
2024-05-18 15:14:03
律师解答共有3条
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您好，前期物业服务合同可因约定期限届满或新合同生效而终止。根据《中华人民共和国民法典》规定，若业主委员会或业主与新物业服务人签订新合同并生效，前期物业服务合同即终止。若不及时处理合同终止事宜，可能导致服务混乱或法律责任不明确。
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前期物业服务合同终止的常见处理方式包括自然终止和提前终止。自然终止即合同期满自动结束，提前终止则因新合同生效而提前结束。选择处理方式时应考虑合同具体条款、业主需求及法律法规要求。
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前期物业合同可终止。具体操作：1. 若合同期满，自然终止，双方按约定办理交接。2. 若合同期未满但新物业服务合同生效，则前期合同提前终止，需确保平稳过渡，避免服务中断。3. 终止过程中需遵守相关法律法规，确保各方权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
