我交了首付款，开发商只今没有开工要求退款
房屋买卖
2024-05-18 15:42:05
律师解答共有3条
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如果开发商拒绝退款，您可以通过以下途径维权：首先，尝试与开发商协商，要求退还首付款。若协商无果，您可以向当地房地产主管部门投诉，或寻求律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。在此过程中，保留好相关证据，如交款凭证、协商记录等，以便在维权过程中使用。根据《民法典》相关规定，当事人可以协商解除合同，因此您有权要求开发商退还首付款。
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如果开发商已经破产，您仍然有可能要回首付款。在破产程序中，您可以向破产管理人申报债权，参与破产财产的分配。但需要注意的是，破产财产的分配可能受到多种因素的影响，如破产财产的多少、债权人的数量等。因此，具体能否要回首付款以及能回多少，还需根据具体情况而定。
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如果开发商延迟开工，您有权要求赔偿。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您可以与开发商协商要求赔偿，或者通过法律途径追究其违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
