在租房合同未到期时提前解约，租金能否退还？
房屋租赁
2024-05-18 16:10:21
律师解答共有3条
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租房合同未到期提前解约，租金退还情况需视合同约定。若合同有约定，按约定处理；无约定时，需看合同能否继续履行。确实无法继续履行时，可解除合同，但承租人需赔偿出租人损失，通常是3个月租金。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条。
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租房提前解约，处理方式一是按合同约定，二是协商赔偿。选择时应考虑合同具体条款、双方意愿及实际损失情况。如合同有明确约定，遵循约定最稳妥；无约定或约定不明时，双方可协商达成一致。
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租房提前解约租金退还视情况而定。有约定按约定处理；无约定且合同无法继续履行时，可解除但需赔偿，赔偿额通常是剩余租期超过3个月按3个月租金计，不满3个月按实际剩余租期计。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
