房东在合同到期最后一个月，告知若不续租，可提前搬走，然后退剩余的房租和押金，搬走一个月后房东未履行承诺退还剩余房租
房屋租赁
2024-05-18 18:24:06
律师解答共有3条
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如果房东在合同到期后未履行承诺退还剩余房租，租客首先可以尝试与房东进行协商，要求房东履行承诺。如果协商无果，租客可以收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、退房通知等，向当地法院提起诉讼，要求房东退还剩余房租。在此过程中，租客可以引用《民法典》第七百三十三条的规定，即租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，出租人应当退还剩余房租。
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如果房东不退还剩余房租，租客不能直接搬走。租客应当先与房东协商，协商无果后再考虑采取法律手段。如果直接搬走，可能会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。同时，租客应当保留好相关证据，以便在后续的诉讼中维护自己的权益。
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如果房东未履行承诺退还剩余房租，租客有权要求赔偿。租客可以要求房东支付因未退还房租而产生的利息损失，以及因维权而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。但需要注意的是，租客在要求赔偿时应当提供充分的证据来证明自己的损失和费用的合理性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
