双方出资买房产权应如何划分
房屋买卖
2024-05-18 18:52:04
律师解答共有3条
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双方出资买房，产权按份共有，以实际出资额确定比例。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，处分共有不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。如不及时明确产权划分，可能导致未来产权纠纷，影响房屋使用和处置。
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双方出资买房产权划分，常见处理方式为按实际出资比例共有或协商确定份额。选择时应考虑双方出资比例、贡献程度及未来使用需求，确保公平合理，避免纠纷。
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双方出资买房，产权按份共有。操作如下：1. 确定双方实际出资比例；2. 在房产证上明确各自份额；3. 签订共有协议，约定管理、使用、处置等事项；4. 如有变更，及时办理相关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
