法律规定房产抵押时如何估价？
抵押担保
2024-05-18 20:18:06
律师解答共有3条
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房产抵押估价需遵循公正、公平、公开原则，采用市场比较法、收益还原法等方法评估。如未按规定评估，可能导致估价不准，影响抵押权实现，甚至触犯法律。依据《城市房地产管理法》相关规定，必须依法进行。
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房产抵押估价常见处理方式包括市场比较法、收益还原法等。选择时需考虑房产类型、市场情况等因素，确保估价准确。可咨询专业评估机构，根据实际情况选择最合适的方法。
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房产抵押估价需依法进行。具体操作包括：1. 采用市场比较法，参考相似房产价格；2. 收益还原法，预测未来收益折现；3. 成本估价法，计算重建成本；4. 假设开发法，预估开发后价值。根据实际情况选择合适方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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