法律问答
房子里有老人病逝,卖房子的时候要不要告诉买家这件事?
房屋买卖
2024-05-18 21:22:06
律师解答共有1条
老人如果在房子里是正常身亡的,在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋,尤其是作为自己生活居住使用时,购房者一定是精挑细选,考虑地段,考虑面积,考虑小区周边环境等等,甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的,一旦购房后得知有此类情况,大部分人难免会质疑卖方一定是故意隐瞒,并要求退房。但在目前的规定中,房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据:。法律要求卖房人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告知义务,但仅限于与房屋本身质量、权属情况相关信息,例如面积、产权人、抵押查封情况、质量状态等等,房屋中是否死过人则不在其中。所以,对于此类信息,属于购房者特殊的要求,依法是由购房者主动询问并与卖方协商的方式进行。所以建议购房者将此类比较关心的问题明确约定在合同中,一旦发现卖方提供虚假信息,就有权依据合同索赔。【【【法律依据】:《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:【(一)假借订立合同,恶意进行磋商;【(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;【(三)有其他违背诚信原则的行为。【【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
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