房屋买卖没过户能主张物权吗
房屋买卖
2024-05-19 12:48:05
律师解答共有3条
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房屋买卖没过户，不能主张物权。根据《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，无法发生物权变动效力。如不及时处理，可能导致买卖无效，产生法律纠纷。
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针对房屋买卖没过户问题，常见处理方式包括补办过户手续或解除合同。选择补办过户需确保房屋符合转让条件，而解除合同则可能涉及违约责任，应根据具体情况和双方意愿选择。
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未过户不能主张物权。若房屋符合转让条件，应尽快补办过户手续以完成物权变动；若不符合转让条件，可考虑解除合同，协商或诉讼解决纠纷，注意保留相关证据以维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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