买卖房屋时存在租赁关系如何办
房屋租赁
2024-05-19 13:36:05
律师解答共有3条
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买卖房屋时存在租赁关系，应通知承租人并保障其优先购买权。依据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力，出租人出卖房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权。如未及时处理，可能侵犯承租人权益，引发法律纠纷。
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处理买卖房屋时存在的租赁关系，应通知承租人并考虑其购买意愿。根据《民法典》，承租人享有优先购买权。若承租人放弃购买，可继续履行租赁合同或协商解除。选择不同处理方式时需综合考虑双方权益和市场情况。
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买卖房屋时，存在租赁关系应先通知承租人。若承租人愿意购买，应保障其优先权；若承租人放弃购买，可协商解除租赁或继续履行。处理时需遵守《民法典》规定，确保双方权益得到妥善处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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