房屋过户，房子是经济适用房，目前没有房产证
房屋买卖
2024-05-19 14:56:04
律师解答共有3条
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对于经济适用房没有房产证的情况，确实存在过户的难题。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，办理过户登记需要提交不动产权属证书。没有房产证，就无法进行正常的过户登记。因此，在没有房产证的情况下，无法通过正规途径进行过户。但您可以尝试先办理房产证，然后再进行过户。
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经济适用房没有房产证，办理房产证的具体操作如下：首先，需要准备相关材料，如购房合同、身份证明等。然后，前往当地不动产登记中心或相关部门提交申请，并缴纳相关税费。最后，等待审核通过后领取房产证。
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经济适用房过户需注意以下法律问题：首先，确保房屋符合过户条件，如已满足居住年限等。其次，了解过户所需材料，如房产证、身份证明等，确保材料齐全。最后，注意过户过程中的税费问题，如契税、个人所得税等，确保合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
