。我租房，合同还没签，提前给房东1千定金，因为家里有事，不能租了
房屋租赁
2024-05-19 17:14:03
律师解答共有3条
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如果房东拒绝退还定金，您可以首先尝试与房东进行协商，说明情况并请求退还定金。如果协商无果，您可以考虑向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构申请调解。若调解仍不能解决问题，您可以考虑向法院起诉，要求房东退还定金并承担违约责任。在此过程中，您可以引用《民法典》中关于违约责任和物权保护的相关规定来支持您的诉求。
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如果房东同意退还定金，但要求扣除部分费用，是否合理需视具体情况而定。如果扣除的费用是合理的，比如因为您的原因导致的房屋损坏等，那么房东有权要求扣除。但如果扣除的费用不合理或没有依据，您可以拒绝并继续与房东协商或寻求法律途径解决。
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租房交定金时，首先确保与房东签订定金协议，明确定金金额、用途、退还条件等。其次，注意定金金额不宜过高，通常不超过月租金的20%。同时，了解定金与订金的区别，定金具有担保性质，而订金则更多作为预付款。最后，务必保留好交定金的凭证，如收据、转账记录等，以备后续维权之需。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
