房产调查要查哪些项目，有没有法律规定
2024-05-19 18:04:06
律师解答共有3条
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房产调查主要包括产权人、担保物权及转让限制。根据《民法典》规定，不动产物权需依法登记才有效，调查这些项目有助于确保房产交易的合法性和安全性。如未及时处理产权问题，可能导致交易无效或产生纠纷。
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房产调查通常涉及产权确认、担保查询和转让限制核查。选择处理方式时，应依据具体情况，如交易目的、风险承受能力等，可委托专业律师或中介进行详尽调查，以确保交易安全。
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房产调查关键在确认产权、担保及转让情况。具体操作为：1.核查房产证及登记信息，确认真正产权人；2.查询房产是否设立抵押等担保物权；3.了解房屋产权转让限制，如是否满足上市交易条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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