房客搬走了，他把钥匙插门上，我的床垫子不见了，房子一片狼藉。
房屋租赁
2024-05-19 18:48:05
律师解答共有3条
-
当房客搬走后，房东发现物品丢失和房屋损坏，首先应立即报警并保留现场证据，如拍照或录像。随后，房东可以联系房客询问情况并要求赔偿。如果无法联系到房客或房客拒绝赔偿，房东可以向法院提起诉讼，要求房客承担违约责任并赔偿损失。在此过程中，房东还可以考虑向当地公证机关申请公证，以证明物品丢失和房屋损坏的情况。
-
如果房东无法联系到房客，可以先尝试通过房客留下的联系方式或中介公司寻找。若仍无法联系到，房东可以报警并保留现场证据，然后向法院提起诉讼，要求房客承担违约责任并赔偿损失。同时，房东也可以考虑向当地公证机关申请公证，以证明物品丢失和房屋损坏的情况。
-
为避免类似情况再次发生，房东在房客搬离前应与房客共同检查房屋及物品，并签订退房确认书，明确双方责任。同时，房东可以要求房客在搬离前进行房屋清洁，确保房屋整洁。此外，房东还可以考虑在租赁合同中明确违约责任和赔偿方式，以便在发生纠纷时有明确的法律依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
