无证房屋预售合同是否具备法律效力
房屋买卖
2024-05-19 19:18:05
律师解答共有3条
-
无证房屋预售合同一般无效，但若起诉前取得预售许可证明，可认定有效。依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，但法律另有规定除外。未及时处理可能导致合同无效，产生法律纠纷。
-
无证房屋预售合同处理方式包括确认合同无效或等待取得预售许可证明后认定有效。选择哪种方式取决于具体情况，如开发商是否能在合理时间内取得许可证明，以及双方对合同履行的紧迫性等因素。
-
无证房屋预售合同效力待定。若开发商在起诉前取得预售许可证明，合同可认定有效；否则，合同无效。具体操作包括：1. 确认开发商是否取得预售许可证明；2. 若未取得，及时与开发商协商解决方案；3. 必要时，通过法律途径维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中