小产权卖了还能要回来不，有案例不
小产权房
2024-05-20 10:26:05
律师解答共有3条
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小产权房卖了有可能要回来，需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权转让需登记，小产权房未登记可能不发生效力。若存在买卖合同，未履行交付房屋责任视为违约，应退还房款并支付违约金。
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小产权房买卖纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。协商是首选，快速且成本低；调解可由第三方协助达成协议；诉讼是最后手段，需通过法院判决，但成本较高。
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小产权房买卖需谨慎。若已卖，先查看合同条款，协商处理；协商不成可调解；调解无果可起诉。具体操作包括收集证据、咨询律师、准备起诉状等，确保自身权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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