房屋抵押给个人有效吗，法律上如何认定
抵押担保
2024-05-20 10:54:06
律师解答共有3条
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房屋抵押给个人是有效的，但需要满足一定条件。根据《城市房地产抵押管理办法》和《民法典》规定，抵押人须与抵押权人签订书面房产抵押合同，并到房管局办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理登记，抵押权不发生法律效力。
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房屋抵押给个人常见的处理方式是签订书面抵押合同并办理抵押登记。选择不同处理方式时，应考虑合同内容是否明确双方权利义务、抵押物价值是否评估准确，以及登记手续是否齐全，以确保抵押行为合法有效。
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有效。操作如下：1. 双方签订书面抵押合同，明确抵押物、期限等条款；2. 到当地房管局办理抵押登记手续，提交相关材料；3. 房管局审核通过后，颁发抵押权证书，抵押权即设立。未办理登记，抵押行为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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