在中介买的二手房，刚过户一个月下雨就漏水，
二手房
2024-05-20 11:10:30
律师解答共有3条
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在二手房过户后一个月发现漏水，您可以通过房屋鉴定的方式来确定房屋质量问题的原因。房屋鉴定通常由专业的房屋检测机构进行，他们会通过检查房屋结构、材料、设备等方面，找出漏水的原因。在确定了漏水原因后，您可以根据《民法典》的相关规定，要求卖房人承担相应的瑕疵担保责任。请注意，进行房屋鉴定时，应选择有资质和信誉的机构，以确保鉴定结果的准确性和公正性。
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如果房屋漏水问题是由于卖家隐瞒导致的，您可以通过以下方式维权：首先，收集证据，如购房合同、房屋鉴定报告等，证明卖家隐瞒了房屋质量问题；其次，与卖家协商，要求其承担维修费用或进行赔偿；最后，如协商无果，可以向法院提起诉讼，要求卖家承担相应责任。在此过程中，务必保留好相关证据，以便在诉讼中证明自己的权益。
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在二手房交易中，除了房屋漏水问题，还需要注意以下常见的房屋质量问题：电路老化、墙体开裂、管道堵塞、门窗损坏等。购买者在购房前应对房屋进行仔细检查，并尽可能要求卖家提供房屋质量检测报告。同时，在签订购房合同时，应明确约定房屋质量问题的处理方式和责任承担，以维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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