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租赁合同
2024-05-20 11:52:04
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合租合同要确保有效性，需包含关键条款，如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。这些条款有助于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。同时，合同双方需具备民事行为能力且自愿签订合同，否则合同可能无效。
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合租合同中的租赁期限不得超过二十年，超过部分将无效。租赁期限届满后，双方可以协商续订合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。这一规定有助于保障租赁市场的稳定，避免长期租赁带来的不确定性。
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如果合租合同中没有明确维修条款，出现维修问题时，首先可以依据《民法典》的相关规定，根据租赁物的性质和使用目的，合理确定出租人和承租人的维修义务。如果双方无法协商一致，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
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