丈夫和邻居就宅基地归属问题产生纠纷，让妻子代理其去协商，妻子在未经丈夫同意的情况下签订了三万元的支付转让合同，确定宅基地的归属权属于自己，请问合同是否有效
委托代理合同
2024-05-20 12:40:31
律师解答共有3条
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合同可能无效。妻子代理签订宅基地转让合同需确保双方具备民事行为能力，且意思表示真实，同时合同不得违反法律强制性规定，如受让方须为本集体经济组织成员且经集体同意。否则，合同可能因违反法律规定而无效。
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针对该合同效力问题，常见处理方式包括协商、调解、诉讼等。协商可尝试双方沟通解决争议；调解可请第三方介入协助达成协议；诉讼则是通过法院判决确定合同效力。具体选择哪种方式需根据实际情况和当事人意愿决定。
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合同效力待定。若妻子无代理权或超越代理权，丈夫可追认合同使有效，或拒绝追认使无效。若合同违反宅基地转让的强制性规定，如受让方非本集体经济组织成员或未经集体同意，则合同自始无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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