甲方给乙方租房包括停车场（5年），现在政府修玉米地停车场没了，乙方要求退租退押，合同写了满五年退押金，我们需要退租金吗
房屋租赁
2024-05-20 12:42:08
律师解答共有3条
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租金是否需要退还，需根据合同约定及实际情况判断。根据《合同法》规定，若因政府行为导致停车场无法使用，属于不可抗力，双方可协商解除合同。若合同中有明确约定满五年退押金，且乙方无违约行为，甲方应退还押金。对于租金，若乙方已支付且未使用完租赁期限，甲方可能需按比例退还。
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针对该情况，常见的处理方式有协商解除、诉讼解决。双方可首先尝试友好协商，就退租、退押等事宜达成一致。若协商无果，乙方可选择通过诉讼途径维护自身权益，要求甲方退还相应租金和押金。
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是否退租金需视情况而定。若因政府行为导致停车场无法继续使用，双方可协商解除合同，甲方按比例退还乙方未使用租期的租金。若乙方单方违约要求退租，则甲方有权扣除相应违约金后，再退还剩余租金和押金。具体操作需根据实际情况和合同约定进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
