我弟与某女育有一子，一岁多，但两人一直未领结婚证。 现我弟想卖掉一套自己名下的房子（在他们认识前就已还清房贷），换一套大点的房（前售房款做首付，不足的按揭）。 如果买房后两人登记结婚，万一离婚时，领结婚证前所付房款算男方财产，还是两人共同财产？ 买房时虽未领结婚证，但这种事实婚姻是否会影响财产分配？
离婚房产分割
2024-05-20 16:40:35
律师解答共有3条
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结婚前买房属于个人财产，不适用夫妻财产规定。若未明确约定，则视为按份共有。如不及时处理，离婚时可能产生财产纠纷，影响个人权益。依据《民法典》相关规定，应明确财产权属，以保障自身权益。
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常见的处理方式包括：签订财产协议明确权属、保留购房相关证据。选择时应考虑双方意愿、财产实际情况等因素，必要时可咨询专业律师，以确保协议合法有效。
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可签订财产协议，明确房产权属。操作包括：1.双方协商并签订书面协议；2.明确房产归属、出资情况等；3.协议可公证增强法律效力。保留购房证据，如合同、付款凭证等，以证明个人财产权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
