关于租赁住房与二房东签订合同的相关法律事宜
房屋租赁
2024-05-20 18:24:07
律师解答共有3条
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在签订租赁合同时，为确保二房东有合法的转租权，您应要求二房东提供原房东同意其转租的书面证明。同时，在合同中明确转租条款，包括转租条件、转租期限等，并约定若二房东无合法转租权导致合同无效或解除时，其应承担的违约责任。此外，根据《民法典》第七百一十六条，若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权解除合同。因此，在签订合同时务必谨慎核实二房东的转租权。
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如果二房东在租赁期间擅自提高租金，首先可以尝试与二房东协商解决。若协商无果，可以依据租赁合同中的租金条款和违约责任条款，要求二房东履行合同或承担违约责任。同时，也可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自己的合法权益。
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签订租赁合同时，需特别注意以下关键条款：首先，明确租赁期限、租金及支付方式，确保双方权益；其次，注意房屋维修责任条款，明确维修义务；再次，了解转租条款，确保在需要转租时有明确的法律依据；最后，注意违约责任条款，以便在对方违约时能够依法维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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