二手商品房过户费怎么算的
二手房
2024-05-20 20:04:06
律师解答共有3条
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二手商品房过户费根据具体情况计算。房产证满5年且为唯一住房可免个人所得税，否则缴纳1%；产证满5年免营业税，未满则交5.6%；还需缴纳房款1%的契税和每平方米3元的交易费。未及时处理可能导致税费增加或交易延误。
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二手商品房过户费的常见处理方式包括自行计算和咨询专业人士。自行计算需了解相关税费政策，而咨询专业人士如房产中介或律师，可确保计算的准确性和合规性，避免因计算错误导致的纠纷。
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二手商品房过户费需根据具体情况计算。包括个人所得税、营业税、契税和交易费等。个人所得税根据房产证是否满5年和是否为唯一住房确定；营业税则看产证是否满5年；契税为房款的1%；交易费按面积计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
