我全款买了房子，开发商欠建筑商的工程款，建筑商把房子保全了，我们业主该怎么办
拖欠工程款
2024-05-20 23:34:06
律师解答共有3条
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工程欠款的维权途径有：1、请求有关部门，尤其是请政府主管部门调解。2、到当地仲裁部门申请仲裁。3、到当地法院起诉。
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拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。建设工程施工合同纠纷是一般的合同纠纷案件，应当根据《民诉法》关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。
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当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。依据《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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