法律问答
买房子已经五年了,最近听朋友说,买商品房还能退税吗?不知我有没有房子可以退税?
房屋买卖
2024-05-21 01:42:11
律师解答共有3条
法律分析:买房子的税可以退,但要满足退税的条件,
比如
个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税。各地关于房产税范畴的退税规定不一,一般需要首先取得房产证。可参照以下流程:一、取得房产证后如何退税,取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的税收通用缴款书。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。二、房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。法律依据:《中华人民
共和
国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
在一定条件下是可以的
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