山东省房屋买卖合同预售的法律效力如何
房屋买卖
2024-05-21 09:22:04
律师解答共有3条
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房屋预售合同具有正式买卖合同效力，可凭此进行买卖登记过户。但若出卖人未取得《房屋预售许可证明》，则合同无效。依据《城市商品房预售管理办法》，需满足一定条件并办理预售登记，否则将影响合同法律效力。
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房屋预售合同需确保出卖人已取得《房屋预售许可证明》，否则合同无效。选择处理方式时，应首先核实出卖人的预售许可情况，若无效，可寻求法律途径解除合同并追究责任。
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房屋预售合同有效。处理时需注意：1. 核实出卖人是否取得《房屋预售许可证明》；2. 若合同无效，及时与出卖人协商或提起诉讼；3. 保留相关证据，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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