你好，夫妻办理协议离婚之前，房产过户什么方式税上得更少
离婚房产分割
2024-05-21 11:20:21
律师解答共有3条
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协议离婚前房产过户，选择赠与方式税上更少。赠与直系亲属房产，可免征个人所得税和营业税。但需注意，赠与后房产再出售时可能需缴纳高额税费。若房产持有时间短或未来有出售打算，建议咨询税务专家。
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协议离婚前房产过户，常见方式有买卖和赠与。买卖方式需缴纳契税、个人所得税等，但房产持有满一定年限可享税收优惠。赠与方式虽可免税，但再出售时可能税负较重。选择方式时，需综合考虑房产持有时间、未来出售计划等因素。
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选择买卖方式过户时，若房产持有满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税和营业税。赠与方式虽在过户时税费较少，但未来出售时可能需缴纳高额税费。若房产持有时间短或未来有出售打算，建议咨询税务专家，选择最优过户方式。同时，注意保留相关税费凭证，以备后续查验。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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