房屋同时抵押给两个人法律允许吗
抵押担保
2024-05-21 11:32:04
律师解答共有3条
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房屋可以同时抵押给两个人，但担保债权总额不能超过抵押房屋价值。依据《民法典》规定，抵押权实现时需按登记先后、债权比例等顺序清偿。如不及时处理，可能导致债权清偿顺序混乱，损害相关方利益。
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房屋同时抵押给两人时，常见处理方式包括协议折价、拍卖或变卖抵押财产。选择时需考虑抵押权登记情况、市场价格及各方利益，确保公平合理清偿债务。
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可以同时抵押。处理时需注意：1. 已登记的抵押权先于未登记的受偿；2. 已登记的按登记时间确定清偿顺序；3. 未登记的按债权比例清偿。操作时应参照市场价格，确保公平。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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