卖方隐瞒房子是保障房不能过户的事实，卖我房子。怎么索赔？
房屋买卖
2024-05-21 12:34:04
律师解答共有3条
-
卖方隐瞒保障房不能过户，您有权索赔。根据《民法典》规定，卖方故意隐瞒重要事实，导致合同无效，应返还购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
-
您可以要求退房并索赔。选择退房可返还房屋，要求折价补偿；索赔则包括返还购房款、利息及承担赔偿责任。具体方式应根据实际情况和损失程度选择。
-
卖方隐瞒可索赔。操作：1. 收集证据，证明卖方隐瞒事实；2. 协商退房及赔偿事宜；3. 如协商不成，可向法院起诉，要求确认合同无效并赔偿损失。
或选择继续履行合同，但要求卖方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿实际损失等。具体操作需根据实际情况和合同条款确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中