二手房房屋公证过户条件是什么
二手房
2024-05-21 12:52:04
律师解答共有3条
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二手房过户需依法登记，公证仅确保合同有效性。依据《民法典》规定，不动产物权变动须经登记才生效，公证不产生物权变更效力，过户是房屋所有权变动的必要步骤。未及时处理过户，可能导致房屋所有权无法合法转移。
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二手房过户常见处理方式包括直接过户和公证后过户。直接过户简便快捷，适用于买卖双方信任度高的情况。公证后过户则增加一层法律保障，确保合同真实性，适用于交易复杂或信任度不高的情况。
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二手房过户需满足登记条件。直接过户需双方签订买卖合同并办理登记手续。若选择公证后过户，需先办理买卖合同公证，确认合同真实有效后再办理过户登记，确保交易安全与合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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