家里现在在买房，房东的房本拿到不满两年，现在过户要交增值万的税，房东不愿意承担这样做会不会有什么风险啊？
房屋买卖
2024-05-21 12:54:05
律师解答共有3条
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会有风险，如未及时处理可能导致无法过户。根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，购买不足2年的住房对外销售需全额缴纳营业税。如房东不愿承担，可能引发纠纷，影响过户进程。
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常见的处理方式有协商、诉讼或仲裁。建议首先与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案。如协商无果，可考虑通过法律途径解决争议，选择诉讼或仲裁来维护自身权益。
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存在风险，建议协商处理。具体操作：1. 与房东沟通，明确税费承担问题；2. 如房东仍不愿承担，可寻求专业律师帮助，起草补充协议；3. 必要时，可通过法律途径解决纠纷，确保自身权益不受损害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
