法律问答
乡下的房子不是本村人能买卖的吗？是否有权益保障？
房屋买卖
2024-05-21 13:50:24
律师解答共有3条
注意事项：1、农村房屋只能在村里的村民之间买卖。卖给其他村民的，合同无效，不受法律保护；2、要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式和违约责任；3、没有房产证的，应当经村民委员会批准，并出具有关宅基地转让证明；4、农村房屋交易应当谨慎，对于此类交易，法院依据的是无效原则。买卖双方必须是同一集体经济组织的成员，并经批准（或符合批准条件，如无宅基地等），方可生效。法律依据：《中华人民
共和
国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市
郊区
的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
有无办理宅基地证
一般以当地房管政策执行为准
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