2014年，农村同姓老宅基地转让，转让的时候只有几位见证人在场和两家写的转让合同，合同上面也没有村里盖章。已确权到新主人名下。10年后老主人因病无处可住，新主人不同意居住，依然要赖进去住，已是危房，出现安全问题，与新主人有关系吗？赖进住，赶不走，签安全承诺书，没有人帮忙证明，只有老
土地纠纷
2024-05-21 13:56:04
律师解答共有3条
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已确权到新主人名下，老主人无权擅自入住。依据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地转让需办理变更登记手续，未办理则转让无效。老主人擅自入住危房出现安全问题，新主人若未采取必要措施或及时告知，可能承担一定责任。
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从法律角度，老主人应寻求合法居住权，如协商、调解或诉讼。选择时需考虑双方意愿、成本效率等因素。协商和解快速且成本低，但可能无法达成一致；诉讼虽权威但耗时较长。应根据实际情况选择最合适的方式。
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老主人无权擅自入住已转让宅基地。操作建议：1. 与新主人协商，寻求临时居住或其他解决方案；2. 若协商无果，可请村委会或调解机构介入；3. 必要时，可向法院提起诉讼，要求确认居住权或寻求其他法律救济。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
