一个月将微信小号租出去了，到期了也没有联系我，过来好几天了，到一在一直也没给一个回复，也没有对方的手机号
合同违约纠纷
2024-05-21 17:28:03
律师解答共有3条
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针对租客到期未支付租金且联系不上的情况，您首先可以尝试通过其他途径联系租客，如通过微信小号留言或联系其亲友。若仍无法取得联系，您可以考虑向法院提起诉讼，要求租客支付租金并承担违约责任。在此过程中，您还可以申请财产保全，以确保您的权益得到保障。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人有权要求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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如果租客一直拖欠租金，您不能直接收回房屋，但可以依据《民法典》第七百二十二条，先请求租客在合理期限内支付。若租客逾期仍不支付，您可以解除合同并收回房屋。在此过程中，建议您保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。
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除了法律途径，您还可以尝试通过发送催款通知、与租客协商制定还款计划等方式催促租客支付租金。同时，您也可以在租赁合同中约定违约金条款，以约束租客按时支付租金。若租客仍不配合，您再考虑采取法律手段来维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
