买二手房交了定金发现房子漏水
二手房
2024-05-21 18:34:04
律师解答共有3条
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如果您在购买二手房交了定金后发现房子漏水，首先应当与卖家协商处理。如果漏水问题是由于房屋本身的质量问题导致的，根据《民法典》的相关规定，您可以要求卖家承担维修费用。如果卖家拒绝承担维修费用，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如起诉要求卖家履行合同义务或要求返还定金并赔偿损失。
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如果卖家拒绝维修漏水问题，您可以先尝试与卖家协商，如果协商无果，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，保留好相关证据，如购房合同、定金收据、漏水照片等，以便在维权过程中使用。
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在二手房交易中，除了漏水问题，还需要注意以下法律风险：核实房屋所有权的真实性和完整性，确认卖家身份和证件的真实性；检查房屋是否存在产权瑕疵或债务纠纷；核对房屋面积是否与房本一致；注意合同条款的明确性和合法性，避免模糊或歧义；在交易过程中保留好相关证据，以便在发生纠纷时维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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