关于出租房屋转租的法律依据的详细论述
房屋租赁
2024-05-21 19:50:17
律师解答共有3条
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出租房屋转租的法律依据是《民法典》第七百一十六条，规定承租人需经出租人同意才能转租，否则出租人有权解除合同。若未经同意擅自转租，可能导致合同解除及相应法律责任。
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处理出租房屋转租问题，应依据《民法典》规定，确保转租行为合法。需查看租赁合同中是否有转租条款，或获得出租人明确同意。若转租期限超原租期，应特别注意与出租人协商。
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转租需出租人同意。操作建议：1. 查看租赁合同是否允许转租；2. 如合同未约定，需向出租人提出书面申请并获得同意；3. 转租期限不得超过原租期，除非另有约定；4. 转租后，原租赁合同继续有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
