土地划拨转出让
土地纠纷
2024-05-21 20:24:06
律师解答共有3条
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土地划拨转出让需要满足以下条件：首先，土地使用者需为公司、企业、其他经济组织或个人；其次，必须持有国有土地使用证；再次，需具备地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；最后，需按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。这些条件确保了土地划拨转出让的合法性和规范性。
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土地划拨转出让的费用计算包括土地出让金和相关费用。土地出让金根据土地面积、位置、用途等因素确定。此外，还需支付地权属调查、地籍测绘费，根据用地面积不同而有所差异。土地注册登记、发证工本费及印花税也需按规定缴纳。具体费用计算需结合当地政策和规定。
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在土地划拨转出让过程中，为确保交易的合法性和安全性，应严格遵守相关法律法规，如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。同时，进行土地评估、签订书面合同、办理土地使用权变更登记等手续也是必不可少的。此外，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保整个交易过程合法、规范、安全。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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