20多年前买的村里平房，宅基地没有过户，面对拆迁该怎么办？
拆迁补偿
2024-05-22 07:20:39
律师解答共有3条
-
1、20多年前买的房子，未过户。说明这个房子的产权人还是原来的房主。现在你就被动了。2、如果只是有协议，只能是你们双方交易的依据，不能认定是房子的主人。如果现在要拆迁，拆迁公司肯定是找有房本的人谈。法律上，不认你的。3、现在原房主把你们起诉了，现在只能应诉，可以在法庭上出示有协议、有村委会的证明。但很可能不支持。
-
征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
-
被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
