你好。女方结婚前买的房子房产证上写的自己的名字，但是有贷款
离婚房产分割
2024-05-22 08:06:21
律师解答共有3条
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如果女方婚前买房有贷款，婚后夫妻双方共同还贷，那么在离婚时，房产的分割需要根据具体情况来判定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，双方可以协商如何分割这部分共同财产。如果协商不成，人民法院会根据实际情况判决房产的归属，并对未偿还的贷款进行相应处理。
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如果女方婚前买房有贷款，婚后男方未参与还贷，那么离婚时房产一般归女方所有。因为房产是女方婚前个人财产，且男方未参与还贷，所以男方无权要求分割。但需要注意的是，如果双方在婚后对房产有其他约定或协议，那么需要按照约定或协议来处理。
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男方可以要求分割房产增值部分。虽然房产是女方婚前购买，但婚后共同还贷的行为使得男方对房产的增值部分有贡献。因此，在离婚时，男方有权要求分割房产增值部分。具体的分割比例需要根据双方贡献大小、婚姻期间还贷情况等因素综合考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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